2B Arazileri Örnek Hesaplama

Turkiye-Rehberi.Net Pinterest Turkiye-Rehberi.Net WhatsApp Turkiye-Rehberi.Net Facebook Turkiye-Rehberi.Net Twitter Turkiye-Rehberi.Net LinkedIn Turkiye-Rehberi.Net Çıktı Al Turkiye-Rehberi.Net Gmail Turkiye-Rehberi.Net Email Gönder
2B arazileri örnek hesaplaması Taşınmazın Alanı, Hazine Hissesi, Rayiç Bedel, Sınırları Belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde, Ecrimisil, Kullanıcısı ve Proje Durumuna göre şöyle hesaplayabilirsiniz.

Örnek 2B Arazisi Özellikleri

Taşınmazın Alanı : 2200 m2

Hazine Hissesi : Tam

Rayiç Bedeli : 100.000 TL

Sınırları Belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde: Evet

Ecrimisil : 10.000 TL

Kullanıcısı : B

Proje Durumu : Proje alanında kalmamaktadır.

2B Arazisi Örnek Hesaplama

Buna göre;

  • Başvuru bedeli; 2.000 TL (Taşınmazın belediye ve mücavir alan sınırları içinde bulunması nedeniyle)

  • Satış Bedeli = Rayiç Bedel x % 70

    • = 100.000 TL x % 70 = 70.000 TL.
  • Peşin ödemede tahsil edilecek tutar = Satış Bedeli - (Satış Bedeli x % 20) - Başvuru Bedeli

    • = 70.000 TL - (70.000 TL x % 20) - 2.000 TL = 54.000 TL
  • En az yarısının peşin ödenmesi halinde tahsil edilecek tutar = Satış Bedeli - (Satış Bedeli x % 10) - Başvuru Bedeli

    • = 70.000 TL - (70.000 TL x % i O) - 2.000 TL = 61.000 TL
  • Taksitle ödeme halinde tahsil edilecek tutar = Satış Bedeli - Başvuru Bedeli

    • = 70.000 TL - 2.000 TL = 68.000 TL

Olacaktır.

Diğer taraftan, B'den son 5 yıl için 10.000 TL ecrimisil tahsil edilmişti. Bu bedel satış bedelinden mahsup edileceğinden satış bedeli;

  • Peşin ödemede tahsil edilecek tutar = 54.000 TL - 10.000 TL = 44.000 TL
  • Taksitle ödeme halinde ise tahsil edilecek tutar = 68.000 TL - 10.000 TL = 58.000 TL

Olacaktır.

(58.000 TL'n in 5.800 TL'si alınarak 52.200 TL'si en fazla 3 yılda 6 eşit taksitle faizsiz olarak tahsil edilecektir. En az yarısı peşin ödenerek % 10 indirimli taksitlendinne seçeneğinden yararlanmak istenilmesi halinde 58.000 TL'den satış bedelinin % 10'u olan 7.000 TL düşülerek bulunan 51.000 TL’nin en az yarısı olan 22.500 TL peşin, kalan 22.500 TL ise taksitler halinde tahsil edilecektir.)